Skadedyr - Tryggere bolighandel

Tryggere bolighandel

Logg inn Abonner

Skadedyr

En samling av 9 posts

Prisavslag for stokkamur og rotter i eldre bolig

Skadedyr Fremhevet

Prisavslag for stokkamur og rotter i eldre bolig

Tingretten ga prisavslag for maur- og rotteskader i eldre bolig. Skadene var synlige, men ble ikke nevnt i tilstandsrapporten. Saken gjaldt en enebolig i Nordre Follo kommune, oppført i 1967. Selgerne hadde arvet eiendommen og aldri bodd der selv, noe det ble opplyst om i salgsoppgaven. Boligen ble markedsført som

Ny dom fra lagmannsretten: Er kjøpers undersøkelsesplikt strukket for langt?

Skadedyr Fremhevet

Ny dom fra lagmannsretten: Er kjøpers undersøkelsesplikt strukket for langt?

Hålogaland lagmannsrett mente at opplysningene i selgers egenerklæring burde ha ført til nærmere undersøkelser fra kjøperne, og tilkjente et lavere prisavslag. Dette i motsetning til tingretten, som ga kjøperne heving. Dommen reiser etter vårt syn spørsmål om hvorvidt lagmannsretten trekker kjøpernes undersøkelsesplikt for langt. Bakgrunn for saken Et ektepar kjøpte

Prisavslag på tross av museopplysninger

Skadedyr Fremhevet

Prisavslag på tross av museopplysninger

Selv om det var opplyst om muselort i tilstandsrapporten, var det ikke forventbart med omfattende museskader i hele boligen. Dette mente Møre og Romsdal tingrett i en ny dom, der kjøperne ble tilkjent prisavslag på 373 840 kroner. Saken gjalt kjøp av et 47 år gammelt hus til 4,6

Tydelighetskravet - Selger har risikoen for uklart språk

Forskrift til avhendingsloven (2022) Fremhevet

Tydelighetskravet - Selger har risikoen for uklart språk

Tydelighetskravet i avhendingsloven skal sikre at forbrukerne blir gitt klar og tydelig informasjon om boligen, og det er selger som må ta risikoen for vage og utydelige opplysninger. I denne artikkelen skal vi gjennomgå hva “tydelighetskravet” innebærer, og se på noen eksempler fra rettspraksis. Et av formålene med lov- og

Skjult rotteangrep i eldre bolig - kjøper fikk heving i lagmannsretten

Skadedyr Fremhevet

Skjult rotteangrep i eldre bolig - kjøper fikk heving i lagmannsretten

Forsikringsselskapet mente at rotteskadene var begrenset til noen få steder. Det var ikke lagmannsretten enig i, da det ved stikkprøver ble det funnet spor av rotter i nesten alle husets rom. Utbedringsbehovet var omfattende, og kjøperen fikk heving. Oppdaget rotteaktivitet Saken gjaldt en bolig fra 1967 på Sunnmøre. Fem måneder

Opplysningssvikt om mus i 54 år gammelt hus

Skadedyr Fremhevet

Opplysningssvikt om mus i 54 år gammelt hus

Selgerens forsikringsselskap mente at museskader var påregnelig i en eldre bolig, men det var ikke Hålogaland lagmannsrett enig i. Takstmannen burde ha oppdaget museskadene på loftet, dersom han hadde fulgt forskriften. Kjøperen fikk 1,1 millioner i prisavslag. Saken gjaldt krav om prisavslag, erstatning og heving i forbindelse med kjøp

Mus i hus - fikk heving

Skadedyr Fremhevet

Mus i hus - fikk heving

Et boligkjøp på Helgeland endte med heving etter at kjøperne oppdaget omfattende museskader kort tid etter overtakelsen. Selgeren hevdet å ikke ha kjennskap til mus i boligen, men dette festet ikke retten lit til. Tingretten konkluderte med at skadene utgjorde et vesentlig kontraktsbrudd. Påregnelig med mus, mente boligselgerforsikringen Den 10.

Prisavslag for omfattende skadedyrangrep

Skadedyr Fremhevet

Prisavslag for omfattende skadedyrangrep

Ny avgjørelse fra Finansklagenemnda viser at klart språk fra takstmenn er påkrevd. Kjøper fikk 150 000 kroner i prisavslag da takstmann hadde oppgitt at det var "noen" stokkmaur og mus, mens det viste seg å være omfattende skadedyrangrep. Risikoopplysninger Hytta på Østlandet ble oppført i 1937 og solgt

Skriv noe her...

Skadedyr Fremhevet

Rotter ga prisavslag

Boligkjøpere oppdaget så store rotteskader at huset var ubeboelig. Lagmannsretten mente at huset var i vesentlig dårligere stand enn kjøperne kunne forvente, og ga prisavslag på 728 925 kroner. Denne dommen viser at vage og utydelig opplysninger om rotter og mus ikke er tilstrekkelig for å frita selger for ansvar.